1、商铺安全性
 商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
　　2、租金调幅
　　以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价 格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。
　　3、租金价格
　　商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
　　4、商铺贷款
     相关政策一般商铺贷款总额不同。