手段1

　　冒充房东骗取费用

　　租下一套房子作道具，然后又在中介公司贴出房产信息，在客户打算前往购买时，却遇见了一名中介公司业务员扮演的房东，报出的房产价格较市场价格低很多。客户满意签下合同并交纳了定金后，这个房东又找出理由称不肯卖了。直到客户找中介公司要求退钱时，中介公司说双方已签合同，中介服务已完成，是房东方面违约，定金不予退还。

　　正是因为大多数购房者不具备房地产知识和法律知识，签订的合同是中介公司自己印制的格式合同，条款中多是房屋买卖当事人的义务和违约责任，甚至有明显欠缺。但是购房者签完合同交完定金发现房产有问题，拒绝购买此房时，中介坚决不予退还定金。

　　手段2

　　设置合同陷阱

　　不管是购房还是卖房，买卖双方都要与中介公司签订一份委托合同。消费者稍微不注意就很容易陷入中介方设计的陷阱当中。

　　在合同当中，中介方往往对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，或者干脆只字不提。缺乏经验的购房者无法辨别就草草签下合同，遭遇纠纷，真是有苦难言。同时，市面上还有些中介人员背着公司与业主私下签约，这样对于房主也是非常不利的，这其中就包括“霸王合同”。

　　手段3

　　有意隐瞒房源信息

　　中介商刻意隐瞒房屋信息，例如房屋的面积，还有房屋的产权问题。很多情况是购房者办妥所有购房手续后却发现，这套房竟然没有房产证。如不购买，就必须支付违约金。

　　其次，中介商将房屋面积夸大。目前商品房建筑面积的表示方法有两种，一种是带公用部分的建筑面积，另一种是不带公用部分的建筑面积。在中介过程中，中介人员笼统地介绍房屋的建筑面积，使得消费者误认为中介商介绍的建筑面积就是不带公用部分的建筑面积，事后发现房屋“缩水”，则必定产生纠纷。

　　中介人员还常常隐瞒房屋质量问题，首先在介绍房屋时借口房主不在，不让购房者到实地察看，却信誓旦旦地称房屋质量绝对没问题。直到购房者办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。

　　手段4

　　捏造房源

　　通常消费者通过报纸或者房地产的广告橱窗看到房源信息，而这恰恰是许多房产中介利用低价广告信息招揽客户的手段。这些房源信息中很多都是已成交的过时信息，当客户来到房产中介公司时，中介要么称该房已售出，或称此房现在暂时无人在家，没办法看，但目前有其他房源，可供客户参考，随后就顺理成章地推出自有的高价位楼盘信息。

　　如今很多中介其实根本没有经营资质，他们随便找个铺面，外边写些房产信息，便顺利开张。各式房源信息全部是欺骗购房者的假信息。当购房者看到信息与中介公司联系时，中介公司便趁机找各种理由要求购房者办理相关手续，缴纳各种名义的费用。而几个月之后，中介公司突然人去楼空，客户则只能有苦说不出。

　　手段5

　　吃差价

　　这是最常见和惯用的手段之一。不少不良中介一方面使用各种手段骗取业主信任，拼命压低业主的房屋价格，另一方面面对购房者大肆抬高房产价格，从而赚取高额差价。卖房者到中介公司去卖房，中介公司往往会让卖方签订委托书，委托中介公司业务人员代理出售房屋的全部事宜。在成交过程中，买卖双方见不了面，业主根本不知道自己房子的最后成交价，任由中介公司赚取差价，逃避税费。

　　手段6

　　巧立名目违规收费

　　就像本报昨日报道的“按揭手续费”一样，中介公司所收取的各种费用按理应事先告知购房者，但中介为了赚钱，往往事先根本不说，而是“先斩后奏”。像这种多收费的项目，其实不在少数，也是目前消费者投诉比较集中的地方。